Build-to-Suit / Сервисные офисы / коворкинг
Проектирование и ремонт
УК "WORKSPACE MANAGEMENT"
Офисный комфорт начинается на стадии выбора локации.
Что необходимо учесть на старте:
Местоположение
Найти оптимальное географическое расположение офиса. В идеале он должен находиться рядом с крупными автомобильными магистралями и в пешей доступности от станций метро, желательно в экологически чистом зеленом районе, вдали от промышленных производств.
01
Экспертиза
Проверить возможности и технические параметры здания, получится ли из него сделать то, что задумано, поможет ли этому ремонт. Все это необходимо оценить на стадии «идеи», а затем проверить более детально.
02
Управление
Обеспечить контроль сроков проведения ремонта и гарантировать реализацию проекта. Не редко случается, что стройки замораживаются из-за неправильно рассчитанного бюджета или инфраструктурной ограниченности здания. Наша задача — исключить такие вещи на «бумажном» этапе работ: оптимизировать предполагаемый бюджет, консультировать заказчика по всем вопросам и разъяснять возможные «хитрости» подрядных организаций, а также осуществлять экспертизу договоров на юридическую и финансовую безопасность.
03
Эргономика офисных пространств
Каждый квадратный метр офисного пространства должен быть использован по назначению, и мы знаем, как этого добиться.

Для этого необходима детальная проработка техзадания. Важно просчитать количество рабочих мест, переговорных, фокус-комнат и т. д.

Все геометрические параметры здания должны быть сопоставлены с национальными стандартами. Мы также предпочитаем учитывать европейский опыт возведения технологичных и эргономичных офисов.
Микроклимат и экологичность в офисах
Это ключевые составляющие «здорового здания». Именно от микроклимата в рабочем помещении зависит самочувствие и производительность сотрудников, а во многом и атмосфера в коллективе.

Добиться максимального эффекта в этом вопросе помогают требования экологических сертификатов. Капитализация сертифицированных по ним зданий может увеличиться на 10−20%, а стоимость аренды возрастать в 2−3 раза.
Результат строительства должен в точности соответствовать ожиданиям заказчика.
В него входит:
1
Разработка технического задания проекта, в котором отражаются пожелания заказчика по комфортному размещению, а также организации работы инженерных систем и систем управления.
2
Подбор надежных исполнителей проектных работ, а также дизайнеров интерьеров и экстерьеров, оформление тендерных процедур, поддержание темпов реализации проекта.
3
Формирование техзаданий к контрактам, и фиксация ожиданий заказчика в подрядных документах и тендерных процедурах.

4
Организация и выбор исполнителя строительно-монтажных работ на объекте, экспертиза смет подрядчиков на предмет оптимизации расходов и сокращения затрат.
5
Технический надзор за объемом и качеством проводимых работ.
6
Ввод в эксплуатацию объекта согласно графику производства работ.